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Le marché immobilier aujourd’hui



Alors que les prix au m2 à Lyon n’ont baissé que d’1% dans le centre, les prix en périphérie ont perdu jusqu’à 10%. Le plus avantageux pour les futurs acheteurs est la baisse de 5% dans les quartiers de Saint-Just et de Gorge-du-Loup qui possède de bons équipements en transport et en scolarité.


Il est aussi possible de profiter du changement de zone qui permet de louer le m² à 12,42€ aux lieux de 10 € et donc augmenter sa rentabilité.



Acheter dans l’ancien



estimation immobiliere

L’achat d’un bien ancien permet de profiter de tarif intéressant. Sur la totalité du territoire de Lyon, le Prix du m2 moyen est de 3,500€. Grâce à l’évolution du prix du m², il pourra descendre jusqu’à 2,000€ dans la périphérie de Lyon et pourra monter jusque 5,000€ le m² dans le centre de Lyon.



Miser sur la rénovation



Le neuf peut aussi être une bonne idée d’investissement. Dans les zones de rénovation urbaine, comme Vaulx-en-Velin ou Mermoz à Lyon, il est possible de trouver le m² pour 2,500€, à peine plus chère qu’une habitation des années 60. De plus, il est possible de bénéficier de prêt à taux zéro et une subvention pour un investissement dans le Grand Lyon.



Penser au neuf



Pour le secteur libre, on trouve aisément le m² entre 3,200€ et 4,700€ en grande périphérie et entre 4,200€ et 5,500€ le m² dans le centre de Lyon. Le m² pourra tout de même monter jusque 6,000€ dans certain quartier, comme à la tour Yconne. Il sera également possible de profiter du dispositif Pinel si le m² ne dépasse pas 4,500€.



L’évolution du marché immobilier pour demain.

D’après une étude sur l’immobilier, les prix devrait encore chuter jusque 2020. On estime déjà une chute d’au moins 1,1% pour 2016. Les acheteurs pourront attendre encore quelques temps s’ils veulent profiter au mieux de la baisse des prix de l’immobilier.





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