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estimation appartement

Ville symbole pour son vin et sa douceur de vivre, Bordeaux attirent aujourd'hui de nombreux ruraux, citadins d'autres régions de France et une population étrangère aisée. L'immobilier à Bordeaux reste plus que jamais un secteur attractif qui séduit aussi bien les primo-accédants que les investisseurs, et est devenue l'une des villes les plus attractives de France.



Les différences entre quartiers



Comme la plupart des villes de France, le Centre Ville de Bordeaux est de loin le quartier le plus coté de la ville avec des biens estimés aux alentours de 3 500 € le m². L'hyper-centre et le quartier adjacent quinconces dépassent même allégrement les 3700 € du m².



A l'inverse, les quartiers excentrés, ne bénéficiant pas d'un transport collectif lourd ou ne possédant que peu de services publics, voient leurs prix osciller autour de 2 800 € du m². Les quartiers les moins chers sont ceux de Nansouty et l'extrémité Ouest de la ville (limitrophe de Mérignac), où quelques grands ensembles font diminuer la moyenne du prix au m².


Le quartier de la gare (ou Bastide-Niel) quant à lui se situe dans la moyenne, malgré la présence de ce moyen de transport lourd.



Les évolutions des prix au mètre carré



Si l'on a constaté un léger déclin des prix dans la ville entre 2008 et 2010, Les prix de l'immobilier sur Bordeaux n'ont depuis cessé d'augmenter pour atteindre leur niveau au plus haut ces derniers mois, à l'inverse de nombreuses villes de province où l'on constate une baisse importante des prix. Cette evolution du marché immobilier semble toujours se confirmer.



Cette augmentation des prix peut s'expliquer sur le dynamisme de la ville et ses nombreuses entreprises installées autour, notamment sur la zone industrielle de Mérignac, dynamisant les tendances immobilières.



L'aéroport, sa gare TGV et son tramway permettent à la ville de disposer de moyens de locomotion qui attirent particuliers et investisseurs. Enfin, la ville de Bordeaux attire également de nombreux touristes et des retraités aisés qui recherchent un environnement plus agréable à vivre tout en ayant à proximité des services de qualité.



Le vin de Bordeaux et son image de ville touristique finissent à donner à cette cité historique tous les atouts pour en faire un secteur où l'immobilier reste préservé des turbulences actuelles.






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